Musterberechnen Beispiel Baufinanzierung

Stand: 04.02.2021

Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

Effektiver Jahreszins p.a.:

0,31 %

Fester Sollzins p.a.:

0,26 %

Nettodarlehensbetrag:

190.000 €

Kaufpreis der Immobilie:

352.000 €

Beleihungswert:

316.800 €

Anfängliche Tilgung p.a.:

2,00 %

Monatliche Rate:

357,83 €

Sollzinsbindung:

5 Jahre

Anzahl der Raten:

60

Gesamtbetrag:

21.469,80 €

Zinskosten:

2.389,21 €

Restschuld:

170.878,24 €

Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung:

47 Jahre und 2 Monate

Zu zahlender Gesamtbetrag:

201.910,29 €

Anzahl der Raten bis zur Volltilgung:

566

Grundbuchkosten:

435,00 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.